Договор аренды индивидуальной банковской ячейки с особым режимом доступа «Эксперт-Сейфинг. Банковская ячейка по сделкам купли-продажи С Правилами ознакомлен и обязуюсь их выполнять

При проведении сделок купли-продажи недвижимости и иного имущества важно учесть интересы всех сторон. Для этих целей наш Депозитарий предлагает Вам заключить договор «Эксперт-сейфинг».

В чем отличие от коллективного договора:

Договор «Эксперт-сейфинг» подразумевает независимый доступ к сейфовой ячейке каждым из арендаторов индивидуально, без присутствия других арендаторов при соблюдении условий доступа, прописанных в договоре и при контроле со стороны сотрудника сейфового хранилища (при выемке ценных пакетов из ячейки).

При оформлении договора «Эксперт-сейфинг» арендаторы подписывают специальное дополнительное соглашение, в котором обязательно указываются следующие параметры:

• ФИО арендатора и номер сейфового пакета (ов), который он закладывает в ячейку;
• перечень документов, при предъявлении которых арендаторы получают индивидуальный доступ (под контролем сотрудника депозитария) к сейфовой ячейке. Это могут быть: Договор купли-продажи объекта, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справка по форме №9, акт приема-передачи, соглашение цессии;
• условия доступа арендаторов к сейфовой ячейке при ситуациях: сделка совершилась, право собственности перешло; сделка не совершилась, право собственности не перешло, получен отказ Росреестра в регистрации/стороны подали заявления о прекращении регистрации; сделка совершилась частично (часть объектов зарегистрирована, а часть нет (при сделках, в которых участвует несколько объектов недвижимости); сделка не состоялась – стороны не подписали договор купли-продажи.

Сотрудник депозитария присутствует при закладке ценных пакетов в сейфовую ячейку и производит выдачу ценных пакетов в соответствии с условиями договора аренды. Сведения о посещении заносятся в специальную Карточку посещений. При каждом посещении сейфовой ячейки Посетитель расписывается в карточке посещений.

В договоре «Эксперт-сейфинг» Вы можете подробно описать все этапы взаиморасчетов между Арендатором и Арендодателем, всех Получателей ценных пакетов (Продавец (пакет с денежными средствами), Покупатель (пакет с распиской от Продавца о получении денежных средств), Посредник (пакет с агентским вознаграждением) и т.д.). Сейфовая ячейка по данному варианту договора аренды максимально защитит все стороны сделки от возможных рисков и является самым надежным вариантом проведения расчетов в сделке купли-продажи недвижимости.

Единый депозитарный центр предоставляет услуги аренды сейфовых ячеек в Санкт-Петербурге.

• Проведение безопасных расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости (комната, квартира, дом, участок, помещение, здание и т.д.), автотранспортных средств и иных сделок.
• На период отпуска или командировки для сохранности ценностей (ювелирные изделия и украшения), документов (на собственность, ценные бумаги и акции, юридические документы и др.).
• Долговременное и надежное хранение семейных ценностей и документов.
• При необходимости депозитария для ценных бумаг и акций.
• Если вы арендуете квартиру/комнату и у Вас нет гарантий, что ключами от квартиры не могут воспользоваться третьи лица.

Стоимость арендной платы зависит от срока аренды и размера сейфовой ячейки.

Договор аренды сейфовой ячейки

Вы можете выбрать договор аренды сейфовой ячейки в банке или в Едином депозитарном центре в зависимости от Ваших целей (депозитарий для ценных бумаг , денег, драгоценностей и т.д.):

• Индивидуальный договор мы рекомендуем для долгосрочного хранения ценностей, ювелирных украшений и финансовых документов, а также для временного хранения денежных средств (например, перед тем как осуществить сделку купли-продажи недвижимости или после нее).
  Скачать текст Индивидуального договора можно .
• Коллективный договор используется как для хранения семейных ценностей, документов и денежных средств, так и для проведения простых расчетов по сделкам с недвижимостью.
  Скачать текст Коллективного договора можно .
• «Эксперт-сейфинг» . Один из самых надежных типов договора для проведения сделок купли-продажи недвижимости, а также для проведения сложных инвестиционных сделок (2 и более объекта, несколько продавцов и покупателей). При проведении эксперт-сейфинга квалифицированный сотрудник Расчетного центра контролирует закладку и получение сейф-пакетов арендаторами в соответствии с условиями договора.
  Скачать текст договора Эксперт-сейфинга можно .
• «Переуступка (цессия)» . Данный вид договора применяется при сделках переуступки (цессии) прав требований на объект недвижимости в новостройках (еще до постройки и сдачи дома) от одного дольщика к другому.
  Скачать текст договора можно .

Все больше фактов о том, что Сбер деградирует и не может обеспечить своим клиентам элементарного сервиса и элементарных норм. Аналитики предсказывают - за предложение воспользоваться услугами Сбера уже плюются, а скоро будут давать и в морду. Расскажу о своем посещении отделения Сбербанка РФ в Москве по адресу: Москва, переулок Сивцев Вражек д.29/16 (8-499-241-59-37, 8-499-241-71-26), 1 этаж, отделение по работе с физическими лицами.

Мы с покупателем-риелтором решили делать расчет за куплю-продажи квартиры через сейфовую ячейку данного отделения Сбера. Со стороны продавца сопровождающий эксперт, со стороны покупателя охрана. Начали оформлять договор аренды банковской ячейки. Сотрудники Сбера с самого начала поставили жесткое условие - в депозитарий будут допущены только стороны по купле-продажи. Сопровождаюшим нельзя. Хотя на сайте Сбера ясно написано что сопровождающие до 2 человек могут, если стороны заключат дополнительное соглашение к договору по аренде сейфа. Поэтому осуществить пересчет и проверку купюр на подлинность в самом депозитарии не получилось. Решено было привлечь кассира и за плату в размере 0,2 процента от суммы сделки с его помощью пересчитать и проверить купюры.

Касса располагалась в крохотной комнатке имеющей два оконца. Одно с выходом в общий зал, другое в маленькую комнатку для спец расчетов.В маленькую комнатку нас не пустили, передачу нескольких миллионов рублей не посчитали поводом для беспокойства и кассир стала обслуживать нас в общем зале.Все дело в том, что спец машинка для пересчета денег находилась у оконца в общий зал и двигать ее к другому оконцу кассиру было просто лень. Проверку на подлинность сделали так: пачки купюр раскрывали веером и смотрели на отражение в ультрафиолете. Так сумму в несколько миллионов «проверили» за полторы минуты. Кассир, старушка пенсионерка, чем дальше, тем больше «радовала» нас своими капризами. После пересчета оказалось, что кассиру лень было идти за спец пломбирами и пластиковым боксом. Поэтому решено было положить деньги в прозрачный целофановый пакетик и закрутить скобами от степлера. Сначала хотели опечатать скотчем. Но идти за скотчем кассиру-пенсионерке было тоже лень. А возможно его просто не оказалось в данном отделении Сбера. Поэтому решили ограничится скобами степлера.

В депозитарий мы шли через общий зал. Охранника вызвать нас проводить сотрудники Сбера тоже отказались. По словам сотрудниц у охранников много других важных дел, и им некогда тратить свое время на мелочи. Покупатель-риелтор пошла в депозитарий с громадной хозяйственной сумкой и этому обстоятельству никто тоже не придал никакого значения. Оформление и закладка денег в сейф происходила 10 минут. Все это время стороны стояли в депозитарии, а сопровождающие и эксперты по ту сторону двери. Поэтому дополнительная проверка купюр на подлинность и пересчет были сорваны. Потом оказалось что пластиковые боксы все таки есть, просто находятся в самих сейфах, и в самый последний момент деньги в них таки были положены.

Забегая вперед скажу что сделка сорвалась. Мы стали ругаться со стороной по сделке, негодовать, что обязательная процедура по проверке на пересчет и подлинность сопровождающим экспертом была сорвана. Его незаконно отстранили от этого сотрудники Сбера, а покупатель-риелтор согласилась с этим. Деньги минут 10-15 находились фактически в незапломбированном виде без нашего контроля как стороны по сделке. С противной стороной мы долго ругались, и в итоге покупатель осталась со своими деньгами, а мы со своей квартирой. Сделка, на подготовку которой обе стороны вложили не один десяток тысяч рублей, и за которую заплатили Сберу около 10 тысяч рублей, накрылась медным тазом из за отвратительного сервиса и порядка в том злополучном отделении Сбера. До последнего момента сотрудники Сбера скрывали от нас порядок оформления аренды сейфа, никто не желал отвечать на наши вопросы. Больше того, так называемая «горячая линия» Сбера тоже ничего не знала и советовала обращаться непосредственно к сотрудникам депозитария.

Не советую никому делать расчеты за куплю-продажу квартир через сейфовые ячейки Сбербанка. Советую обращаться в другие банки, там по крайне мере в общих залах дежурят охранники. Вообще, сама идея расчета налом нелепая. В других банках, а раньше и в самом Сбере был расчет через аккредитив на расчетном счете. Но почему то в других банках он до сих пор есть, а Сбер его убрал. В других банках есть такие услуги по хранению нала, как ответственное хранение с описью вложения, как эксперт-сейфинг, когда вложение и выемку нала из сейфа производят сами сотрудники банка.

Я думаю, что многие согласятся, что, когда в Сбере нет ленты скотча для самопального и примитивного опломбирования денег то, это уже деградация банка. Это маразм в его крайней степени. Прощай Сбер, ты меня, и моих знакомых никогда больше не увидишь своими клиентами.

Передача денег при сделке с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью имеют высокую цену. Переход права собственности от продавца к покупателю происходит после регистрации права собственности.

В ходе сделки постоянно возникают разные вопросы:
Каким способом покупатель должен передать деньги продавцу? Как происходит ? Где и продавцу?

Для покупателя недвижимости − самая надёжная схема расчётов та, когда окончательный расчёт по сделке будет происходить, после того, как он стал собственником недвижимости.

Для продавца всё наоборот, ему выгоднее, когда расчёт по сделке будет осуществляться до регистрации. Нельзя проводить сделку, если стороны не договорились, как вести расчёты.

Виды расчётов при сделке купли-продажи недвижимости.

2. Аренда банковской ячейки.

3. Безналичный перевод.

4. Банковский аккредитив.

5. Эскроу-счёт.

6. Депозит нотариуса.

7. Ипотека. Депозитарий банка.

1. Передача наличных из рук в руки.

Это самый простой и вместе с тем рискованный способ передачи денег. Ведь деньги передаются до регистрации. Если вы договорились и прописали в договоре купли-продажи, что передача денег будет происходить наличным путём, то заранее нужно заготовить расписку о передаче денег. Расписка в получении денежных средств за квартиру страхует вас от действий недобросовестного продавца. Нужно заранее подготовить место для проверки и пересчёта купюр.

Недостатки:

• Сложно проверить подлинность купюр.
• Передача наличными всегда сопряжена с риском грабежа и других мошеннических действий.
• Сложно вернуть деньги, если сделку не зарегистрируют в Росреестре.

2. Аренда банковской ячейки.

В Санкт-Петербурге самая популярная схема расчётов – это расчёт через банковскую ячейку. Можно арендовать обычную банковскую ячейку, а можно эксперт-сейфинг.

Смысл сделки состоит в том, что деньги за
приобретаемый объект недвижимости закладываются в арендованную ячейку банка. После свершения факта государственной регистрации сделки, перехода права собственности к покупателю и приёма-передачи объекта недвижимости, покупатель и продавец посещают банк, вскрывают банковскую ячейку и забирают причитающиеся им ценные пакеты. Продавец получает ценный пакет с деньгами, а покупатель расписку о получении им полной стоимости объекта недвижимости.

Стоимость аренды банковской ячейки складывается из стоимости оформления договора (около 2 тыс.руб.) и стоимости аренды. Стоимость аренды ячейки за 1 сутки составляет 30 рублей. Включение в договор условий выбытия составляет 500 рублей. В итоге аренда сейфовой ячейки в среднем обходится около 3,5 тыс.руб. Так рассчитывается стоимость в расчетных центрах Санкт-Петербурга. В Сбербанке аренда ячейки обходится примерно в эту же сумму.

Недостатки:

• Условие обязательного присутствия покупателя и продавца в момент открытия-закрытия ячейки создаёт условия для применения шантажа и мошенничества.
• Банк не выдает арендаторам ячейки сейфа документы, подтверждающие что именно было помещено в ячейку сейфа.
• Банк не вникает в интересы и проблемы покупателя и продавца, связанные с проведением сделки.

Эксперт-сейфинг. Одной из разновидностей банковской ячейки является эксперт-сейфинг . Деньги также закладываются в банковскую ячейку. Но в этом случае банк заключает договор, по которому отслеживает контроль выдачи пакетов. При наступлении определённых условий каждый участник может забрать причитающийся ему пакет без обязательно присутствия других участников сделки. Условия и все участники описываются в дополнительном соглашении к договору. Эксперт-сейфинг используется при много-объектных, встречных сделках, при расселении, разъездах и прочих сложных сделках.

Стоимость эксперт-сейфинга дороже обычной банковской ячейки и составляет около 7-8 тыс.рублей.

Безналичная форма расчётов.

Безналичный перевод, банковский аккредитив, специальные банковские счета, сервис безопасных расчётов сбербанка – всё это различные формы безналичных расчётов. Безналичная схема расчётов позволяет обеспечить высокую безопасность всех сторон сделки.

Преимуществом безналичной формы расчётов является полное исключение расчётов фальшивыми деньгами, высокий уровень безопасности. Безналичная форма позволяет исключить риск потери права доступа к ячейке в случае неявки второй стороны в банк для вскрытия ячейки.

Безналичный перевод.

Этот способ подразумевает передачу денег безналичным путем на банковский счет продавца. Способ передачи денег, а также дата перевода прописывается в договоре купли-продажи. Как правило, она приурочена к тому дню, когда участники процесса подают документы на регистрацию прав собственности.

Этот способ аналогичен передаче наличных из рук в руки. Разница в том, что деньги зачисляются на счёт покупателя, а не лично в руки. Данный способ безопаснее в плане кражи, потери денег. Но никак не защищает покупателя от мошеннических действий недобросовестного продавца. Остаётся открытым вопрос: как вернуть деньги, если сделка не прошла регистрацию.

Банковский аккредитив . Аккредитив – это вид банковского счёта, по которому банк берёт на себя поручение выплатить по аккредитиву обозначенную сумму в указанный срок и на условиях, указанных в аккредитиве.

Аккредитив используется при прямых сделках купли-продажи, для расчётов между покупателем и продавцом. Он используется во многих банках, в том числе и Сберегательном банке РФ.
Недостатки – нельзя применять при встречных сделках с большим количеством участников, а также других сложных сделках.

Другой вид безналичных расчётов – эскроу-счёт . Это специальный банковский счёт, который открывается на имя депонента. В сделке участвуют три стороны:

1. депонент – лицо, на которое открывается счёт;
2. бенефициар – лицо или несколько физических лиц, имеющих право на получение депонируемой суммы при наступлении условий, предусмотренных договором.
3. эскроу-агент – банк;

Смысл расчётов в том, что денежные средства переводятся бенефициару эскроу-агентом в том случае, если бенефициар выполнил свои обязательства по сделке перед депонентом.
Достоинством данного вида расчёта является возможность проведения встречных (альтернативных) сделок. Здесь возможно наличие нескольких бенефициаров (получателей денег). Это более гибкий способ безналичного расчёта по сравнению с банковским аккредитивом, где возможно наличие только двух сторон: продавца и покупателя.

К договору с банком идёт приложение, где прописываются индивидуальные условия специального банковского счёта эскроу, а также условия передачи депонируемой суммы. Договора эскроу регламентируется статьей 860.7-860.10 ГК РФ. К сожалению, такая услуга, как эскроу-счёт есть не во всех банках.

Существует ли абсолютно надёжная схема для расчётов?

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно проявлять бдительность. Сделку лучше оформлять через нотариуса или привлекать банк в качестве посредника и гаранта безопасности. Самый безопасный вариант – это банковская ячейка или аккредитив.

Меры предосторожности, на которые указывают юристы:

• Не стоит занижать сумму продаже в договоре купли-продажи. Это риск для покупателя.
• Нельзя открывать доступ к банковской ячейке третьим лицам. Доступ к ячейке прописывается в договоре на аренду ячейки.
• Когда вы решили воспользоваться безналичным расчётом, то лучше будет, если счета продавца и покупателя в одном банке. Для этого до сделки нужно открыть счета.
• Денежные средства лучше передавать после регистрации в Росреестре.

В решении о применении той или иной схемы расчётов должны принимать обе стороны сделки. Схема расчётов должна быть абсолютно продуманной, а главное, понятной всем участникам сделки. Для разработки схемы расчётов по сделке можно привлечь агента по недвижимости.

Если вы не слишком разбираетесь во всех этих тонкостях и не знаете, как правильно провести расчёт при сделке купли продажи недвижимости, то вы можете заказать услугу сопровождения сделки .

0 " style="border-collapse:collapse">

г. Санкт-Петербург

«» __20 г.

АКБ «Ланта - Банк» (ЗАО) в лице , действующей на основании доверенности, именуемый в дальнейшем «Банк», с одной стороны, и

г-жа, именуемый в дальнейшем «Арендатор-1»,

г-н, именуемый в дальнейшем «Арендатор-2» ,

г-жа, именуемый в дальнейшем «Арендатор-3»,

г-н, именуемый в дальнейшем «Арендатор-4» ,

вместе именуемые Арендаторы , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Банк предоставляет Арендаторам во временное пользование, а Арендаторы принимают и оплачивают индивидуальную сейфовую ячейку (далее – ячейка) № хранилище, расположенном по адресу: _____________________________________________________________________, с особым режимом доступа.

1.2. Срок аренды по «» 20 года включительно.

1.3. Ячейка используется исключительно по целевому назначению - для хранения ценностей, документов.

1.4. Банк принимает на себя обязательство обеспечить сохранность содержимого ячейки путем предотвращения проникновения в хранилище Банка посторонних лиц

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Банк обязуется:

2.1.1. Предоставить Арендаторам ячейку и ключ от нее в исправном состоянии, после уплаты арендной платы , внесения гарантийного взноса за ключ, в случае определения размера гарантийного взноса в Тарифах Банка и получения пропусков.

2.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендаторов к ячейке в часы обслуживания Клиентов.

2.1.3. Соблюдать конфиденциальность информации, полученной в процессе взаимоотношений с Арендатором.

2.1.4. Ознакомить Арендатора с действующими тарифами Банка.

2.1.5. Обеспечить реализацию прав Арендаторов, не противоречащих положениям настоящего договора.

2.1.6. Принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого ячейки, включая круглосуточную охрану, установку специального охранного оборудования в хранилище.

2.1.7. Осуществлять контроль за доступом в помещение, где находится предоставленная Арендаторам ячейка.

2.2. Банк вправе:

2.2.2. Потребовать от Арендаторов предъявить ячейку для осмотра при наличии оснований (запах, звук, повышенный радиоактивный фон и т. д.), при которых возможно предполагать, что на хранение в ячейку помещены заведомо запрещенные для хранения предметы.

2.2.3. Вскрыть ячейку без присутствия Арендаторов в следующих случаях:

§ возгорания содержимого ячейки, задымления, появления гнилостного запаха, значительного превышения радиационного фона над допустимыми нормами, а также при наличии подозрений, что находящееся в ячейке имущество является источником реальной угрозы жизни и здоровью людей, имуществу Банка и других Клиентов;

§ при неосвобождении Арендаторами ячейки в течение 30 дней с момента окончания срока действия Договора

§ невозврате ключа после окончания срока аренды.

2.2.4. Cписывать без распоряжения Арендаторов:

§ задолженность по арендной плате и иным платежам, установленным настоящим договором, с любого открытого счета в Банке и/или, в случае определения размера гарантийного взноса за ключ в Тарифах Банка - из суммы гарантийного взноса.

2.2.5. В одностороннем порядке изменять тарифы на предоставляемые услуги по настоящему договору, известив об этом Арендаторов путем размещения информации на стендах Банка.

2.2.6. Банк не начисляет проценты на сумму гарантийного взноса за ключ.

2.3. Арендаторы обязуются:

2.3.1. Бережно относиться к арендованному имуществу Банка (ячейка, кассета и ключ).

2.3.2. Внести (перечислить) Банку суммы, оговоренные п. п. 4.1. и 4.2. настоящего Договора.

2.3.3. Возвратить Банку ключ от ячейки, пропуски, а также сдать ячейку в исправном состоянии в день окончания срока аренды.

2.3.4. Уведомить Банк об изменении местонахождения (места жительства) и/или внесении изменений в документы, предъявленные при заключении настоящего Договора.

2.3.5. Немедленно в письменной форме уведомить Банк об утрате ключа, пропуска, а также о неисправности замка и/или ключа от арендуемой ячейки.

2.3.6. Использовать ячейку в соответствии с ее целевым назначением.

2.3.7. Соблюдать установленный Банком режим допуска к ячейке, согласно Правилам пользования индивидуальными банковскими ячейками, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.4. Арендаторы вправе:

2.4.1. Свободно пользоваться ячейкой во время, установленное Банком для обслуживания, при условии соблюдения режима доступа, установленного в п.3 настоящего Договора, предъявления пропуска и документа, удостоверяющего личность.

2.4.2. Предоставить право пользоваться и распоряжаться ячейкой уполномоченному лицу на основании доверенности, оформленной нотариально.

3. РЕЖИМ ДОСТУПА

3.1. Арендаторы получают доступ к индивидуальной банковской ячейке в порядке и сроки, предусмотренные Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.2. В случае если Арендаторы допускаются к ячейке при предоставлении определенных документов, сотрудник Банка, уполномоченный на осуществление контроля за вложением и изъятием ценностей, проверяет лишь соответствие предоставленных документов по внешним признакам. Сотрудник банка визуально проверяет наличие штампов и подписей на предоставленных Арендаторами документах.

3.3. Банк передает Ключ от банковской ячейки в момент закладки одному из Арендаторов по акту приема-передачи. Дальнейшая передача ключа осуществляется между Арендаторами самостоятельно, без контроля со стороны Банка. Сдается ключ Арендатором в Банк по акту приема-передачи.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Арендная плата за пользование ячейкой уплачивается в рублях с учетом НДС, единовременно за весь срок аренды, в размере, установленном действующими тарифами на день заключения настоящего Договора.

4.2. В день подписания сторонами настоящего Договора Арендаторы вносят (перечисляют) гарантийный взнос за ключ от ячейки в случае, если внесение гарантийного взноса предусмотрено Тарифами Банка. Гарантийный взнос за ключ от ячейки возвращается Арендаторам при закрытии Договора и возврате ключа от ячейки сотруднику Банка.

5. ПОРЯДОК ВСКРЫТИЯ ЯЧЕЙКИ

5.1. При наличии подозрений, что находящееся в ячейке имущество является источником реальной угрозы жизни и здоровья людей, имуществу Банка и других Арендаторов, Банк имеет право вскрыть ячейку с составлением соответствующего акта ответственными сотрудниками Банка. В день вскрытия ячейки Банк информирует Арендатора о вскрытии путем направления соответствующего заказного письма с уведомлением о вручении и телефонного звонка (при наличии номера телефона), либо по адресу электронной почты. При обнаружении в ячейке предметов, размещение которых запрещено настоящим договором, Банк имеет право изъять их и передать в соответствующие органы без возмещения убытков.

5.2. По истечении 7 дней после окончания срока действия аренды Арендатору направляется уведомление о необходимости продления / закрытия настоящего Договора. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. При отсутствии Арендатора в течение 30 дней с момента окончания срока действия Договора Банк вскрывает ячейку. При вскрытии ячейки ответственными сотрудниками Банка составляется акт, хранящиеся в ячейке ценности передаются на хранение в Хранилище Банка, а изъятое имущество учитывается в условной оценке 1 (один) рубль. Плата за хранение имущества Арендатора взимается в следующем порядке: за время нахождения имущества в ИБС – за каждый день в размере двойной арендной платы по тарифу, установленному на срок аренды от 8 до 30 дней, действующему на момент уплаты.

После передачи в Хранилище Банка оплата за время нахождения ценностей в Хранилище Банка – исчисляется в соответствии с тарифами Банка, действующими на момент явки Арендатора.

5.3. Вскрытие ячейки по причине невозврата ключа происходит в присутствии Арендатора(ов) на основании его заявления. При вскрытии ячейки ответственными сотрудниками Банка составляется акт.

5.4. При невостребовании изъятого из ячейки имущества в течение шести месяцев, с даты окончания срока аренды, Банк имеет право реализовать данное имущество по своему усмотрению по стоимости определенной Банком. Расходы, связанные с реализацией имущества возмещаются Банком из вырученных от продажи имущества сумм. Оставшаяся сумма может быть возвращена Арендатору по его требованию, заявленному в течение трех лет с момента истечения срока настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендаторы несут солидарную ответственность по настоящему Договору, при этом Банк может требовать возмещения понесенных расходов в связи с неисполнением Арендаторами обязательств по настоящему договору совместно от всех Арендаторов либо от каждого из них в отдельности как полностью, так и в части. Арендаторы несут ответственность за утрату переданного ему ключа, за ущерб, причиненный Банку в результате неправильного пользования ячейкой.

6.2. В случае утраты и/или повреждения ключа, кассеты, повреждения замка ячейки Арендатор уплачивает штраф согласно тарифам Банка за каждую единицу поврежденного имущества.

6.3. В случае несвоевременного освобождения ячейки Арендаторы уплачивают штраф за каждый день просрочки в размере двойной арендной платы по тарифу, установленному на срок аренды от 8 до 30 дней, действующему на момент уплаты (исключение составляют случаи несвоевременного освобождения ячейки сроком не более семи календарных дней, при условии явки Арендаторов в течение этого срока, которые оплачиваются: при закрытии договора по тарифу, установленному в настоящем Договоре, при пролонгации договора - по тарифу за новый срок аренды, согласно установленным в Банке тарифам).

6.4. В случае причинения иного ущерба Банку, Арендаторы несут ответственность в размере причиненного ущерба.

6.5. Банк не несет ответственности за содержимое ячейки и подлинность представленных Арендаторами документов.

6.6. Ответственность Банка возникает только в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.7. В случае не внесения Арендаторами оплаты в случаях, предусмотренных настоящим Договором, Банк вправе удерживать имущество Арендаторов, помещенное в ячейку, до полного исполнения Арендаторами их обязательств перед Банком.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу в день поступления денежных средств на счет Банка согласно п.4.1 и п.4.2 настоящего Договора и действует до окончательного выполнения сторонами их обязательств по Договору.

7.2. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется по письменному заявлению, подписанному всеми Арендаторами и в случае сдачи ключа от ячейки одним из Арендаторов, сдачи пропусков Арендаторами. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендаторов, арендная плата за неиспользованный срок аренды ячейки признается сторонами компенсацией упущенной выгоды Банка и Арендаторам не возвращается.

7.3. Договор, может быть, расторгнут Банком в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством в случае нарушения Арендаторами условий настоящего Договора.

7.4. Срок аренды по настоящему Договору может быть продлен путем подписания Дополнительного соглашения и при условии внесения Арендаторами арендной платы за новый срок согласно установленным в Банке тарифам. В этом случае новый срок пользования ячейкой начинается на следующий день после окончания срока аренды по настоящему Договору. При пролонгации настоящего Договора сумма, внесенная на счет в порядке, указанном п.4.2. данного Договора сохраняется.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Любые споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с заключением настоящего договора, его толкованием или исполнением, относительно прав и обязанностей по настоящему договору или любому другому вопросу, возникающему в связи с исполнением настоящего договора стороны решают путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия между Сторонами, спор подлежит передаче на рассмотрение в судебные органы по месту нахождения СПБ филиала АКБ «Ланта-Банк» (ЗАО) в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору оформляются Дополнительными соглашениями и подписываются всеми сторонами Договора. Дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора, по согласованию сторон, может быть подписано любым из Арендаторов, участвующих в данном Договоре.

9.2. В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001г. «О персональных данных». Арендатор настоящим дает согласие Банку на обработку своих персональных данных, которое распространяется на следующую информацию в отношении Арендатора: фамилия, имя, отчество (в т. ч. прежние); дата и место рождения; паспортные данные или данные другого документа, удостоверяющего личность (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ) и гражданство; адрес места жительства (по паспорту и фактический) и дата регистрации по месту жительства или месту пребывания; номера телефонов; ИНН (при наличии), и любая иная информация, известная Банку (далее – «Персональные данные»). Настоящее согласие дается Арендатором в целях исполнения настоящего Договора.

Настоящим Арендатор выражает свое согласие на осуществление Банком любых действий в отношении Персональных данных Арендатора, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Обработка Персональных данных Арендатора осуществляется Банком на бумажных и/или электронных носителях, с использованием и/или без использования средств автоматизации.

Настоящее согласие действует до полного исполнения Арендатором и Банком своих обязательств друг перед другом по всем Договорам, а также в течение следующих 5 лет с момента прекращения указанных обязательств. Арендатор вправе досрочно отозвать настоящее согласие только после прекращения действия всех заключенных сторонами Договоров посредством направления в Банк соответствующего письменного заявления.

9.3. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если это явилось следствием форс-мажорных обстоятельств.

9.4. Настоящим, Арендаторы, безусловно, подтверждают, что акт, составленный в соответствии с п. п. 5.1., 5.2 Договора, является окончательным и бесспорным тождеством имущества, вложенного в сейфовую ячейку и изъятого Банком. Помимо этого, Арендаторы поручают Банку самостоятельно, без решения суда, обратить взыскание на его имущество, в соответствии со ст. 349, 360 ГК РФ и погасить задолженность перед Банком по настоящему договору.

9.5. Настоящий Договор составлен в количестве экземпляров, равных количеству участников Договора, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр остается у Банка, остальные – у каждого из Арендаторов.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Правила

пользования индивидуальными сейфовыми ячейками

1. Сейфовая ячейка предоставляется клиенту в пользование на условиях аренды на основании заключенного с банком договора.

2. Размер платы за ячейку определяется в соответствии с Тарифами банка.

3. Клиент вправе внести плату наличными деньгами или в безналичном порядке во всех офисах банка. Адреса Головного и дополнительного офиса размещены на сайте банка: www. *****.

4. При получении ключа от сейфовой ячейки клиент в присутствии сотрудника банка обязан опробовать полученный ключ на открытие и закрытие полученной ячейки. Клиент обязан не допускать ухудшения состояния сейфовой ячейки, повреждения замка и ключа к нему.

5. Банк не несет ответственности за состояние содержимого ячейки. Клиент обязан следить за тем, чтобы содержимое сейфовой ячейки не подвергалось повреждениям, вызванным взаимодействием хранящихся в нем предметов.

Продолжительность разового посещения хранилища и пользование индивидуальной сейфовой ячейкой клиентом не должны превышать 15 минут. В случае посещения хранилища клиентом с третьим лицом допуск третьего лица разрешается только в комнату переговоров.

§ Вооружение, боеприпасы к нему, военная техника, запасные части, комплектующие изделия и приборы к ним, взрывчатые вещества, их отходы, средства взрывания, порох, все виды реактивного топлива, а также специальные материалы и специальное оборудование для их производства.

§ Боевые отравляющие вещества, их производные и составляющие.

§ Радиоактивные вещества, их отходы и все материалы, их содержащие.

§ Рентгеновское оборудование, приборы и оборудование с использованием радиоактивных веществ и изотопов.

§ Шифровальная техника и нормативно-техническая документация на ее производство и использование.

§ Спирт этиловый и другие легковоспламеняющиеся вещества.

§ Яды, наркотические вещества, их производные и составляющие.

§ Любые емкости с жидким, кристаллическим, газообразным веществом.

Иные права и обязанности, а также ответственность сторон определены в договоре.

С Правилами ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

Арендатор-1: ______________________ (___________________)

(подпись) (Ф. И.О.)

Арендатор-2: ______________________ (___________________)

(подпись) (Ф. И.О.)

Арендатор-3: _______________________ (___________________)

(подпись) (Ф. И.О.)

Арендатор-4: ______________________ (___________________)

(подпись) (Ф. И.О.)